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金华哪些房产银行不予办理房产抵押贷款,安置房产抵押创业贷款,分期房子抵押教育贷款,分期房屋抵押生活支出贷款,分期住房抵押生意贷款,安置购房合同生活支出贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理金华房产抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产贷款的.
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金华房产抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求金华抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、金华房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、自建房产经营贷款,商住房子抵押创业贷款,抵押全款房屋助学贷款,商住住房生意贷款,抵押按揭房本出国留学贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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金华房产抵押借资,自建房产抵押大额消费贷款,自建房子抵押大额购物贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,安置住房抵押资金周转贷款,集体房本抵押商务活动贷款等房产借资办理的基本材料：
1、金华身份证、户口本、婚姻证明
2、房产证、土地证（不动产权证）（房产借资必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司房产借资需营业执照,二抵需要提供按揭房产借资合同
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